TA，在2010年-2014年期间，因整体出租的风机二厂老厂区经层层转包、违规改建，存在重大安全、消防隐患。于2018年，北京银泰央达理财顾问有限公司在得到海淀区批复后，考虑到厂区周边产业及现状，提出了打造“京北数字文化新高地”的产业园规划。通过对原北京风机二厂西三旗厂区进行改造升级，建成以电子竞技产业为核心的数字文化综合性产业园。

区位优势：

园区紧邻八达岭高速，交通便利。与中关村软件园、东升科技园、金隅科技园毗邻，初步形成了以数字研发为主、业态互补，上下游产业链条连贯的产业集群。

建筑特点：

办公楼采取了彩色铝板、玻璃幕墙和钢挂石材为外立面，整体外观整洁大方，建筑高度在14.5以下，楼层最高为四层，在楼内可以观赏整个园区的绿化和景观。建筑内部可以独立规划使用面积和功能分割，灵活性强，满足各种企业对办公环境的定制需求。

周边配套：

公共交通方便，在10多条公交车途经西三旗桥东站点，该站点距离园区不到300米，地铁8号线育新站距离园区1.2公里。周边金融机构覆盖较全，有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、北京银行、邮政储蓄等多家银行的分支机构。餐饮配套有美食城和独立的餐饮门店。园区周边还设建有苏宁易购、龙旗购物中心、三旗百汇商城等；园区周边临近休闲公园奥林匹克森林公园、亚美商圈鸟巢，直线距离3公里。

园区延伸至中关村科学城北区，并依托中关村大街高端创新集聚发展轴交叉的黄金十字线一路向北、快速发展，促进海淀数字文化创意产业逐步推进，形成有影响力的电竞文化，迎来海淀区电竞产业的巅峰时代。园区占地面积29703.84平方米，拥有教育公共实训中心、电竞活动体验中心、数字内容设计与研发中心，配套酒店及餐饮、休闲、公共停车场等功能区域。700㎡-6300㎡（可分割）的专属空间，可打造最富个性创造力的办公区域和个性展示提供足够的空间。

该园区围绕电竞上下游企业,广泛联动, 有效协同,充分利用海淀科技创新、人文环境等得天独厚的资源，发挥区域优势，与驻区高校、院、所形成合力，共同构建中关村科学城文化、科技融合的新型城市形态。

中关村西三旗数字文化产业园服务生态圈

中关村西三旗数字文化产业园以电子竞技为核心，联动周边市场，构建园区产业服务生态圈。

园区将从技术、资金、政策、成果转化等角度，逐一破解企业发展难题，并将提供办公、物资等运营要素，维护企业健康运营。继而，推动企业从孵化到孵化加速的全方位产业服务，引领区域产业发展新模式。

目前，集中办公区设立在A座，为创业期企业提供灵动的空间载体、贴心实用的服务和专业化的平台。在这里创业者不仅可以获得舒适的办公场所，同时还能免费享受园区运营平台的多种优质高效服务。办公楼设备先进，智能化程度高（中央空调，新风系统已铺入户），租户拥有内部独立食堂，定期为租户举办游园会、趣味运动会，也是我们不可或缺的增值服务。