学府慧谷科技园位于位于天津外环线津涞公路大学城旁，东临外环线，南临津涞公路，北临津静公路海泰工业园。附近沧高速入口和地铁三号线终点站，距市区咫尺之遥，道路四通八达，交通极为便利。 项目总占地面积535亩，总建筑面积45万平米，分别建有单层厂房和多层楼体式厂房，均采用现代化厂房设计，车间办公区相连，形成一体化厂房，厂房结构可根据不同客户需求进行组合布局， 园区以承接大学城科研成果转化为主，打造“智力西青”的核心板块。以机械制造、汽车配套、电子信息为主导产业，并积极发展现代服务业、模具、节能环保等潜在开发产业。

园区产品

二层独栋厂房；首层高6.5米、二层高4.5米；
单层钢结构厂房；层高10米以上； 
多层分层厂房；首层高5.5米，二~五层高4.5米；
面积段1000--4000平米；